Zur Vermietung · sofort verfügbar

Moderne Bürofläche im Office Tower Oberhausen

Duisburger Straße 531 | 46049 Oberhausen

Mietfläche: ca. 300 m²
Etage: 3. Obergeschoss
Büroräume: 8 Räume
Verfügbar: sofort

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Luftbild des Standorts an der Duisburger Straße — Luftbild · Duisburger Straße 531, Oberhausen

Mikrolage Oberhausen

Etablierte Gewerbelage mit direkter Autobahnanbindung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im Office Tower Oberhausen (OTO) an der Duisburger Straße 531 im Übergangsbereich der Stadtteile Altstaden und Lirich. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3 und A42 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie an den Wirtschaftsraum Düsseldorf. Auch die Oberhausener Innenstadt, Duisburg und Mülheim an der Ruhr sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.

Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohnnutzungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter REWE und ALDI, befinden sich in direkter Nachbarschaft. Restaurants, Dienstleister und weitere Versorgungsangebote ergänzen die vorhandene Infrastruktur.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, ausreichend Parkmöglichkeiten und einer etablierten Gewerbelage macht den Standort besonders attraktiv für Büro- und Dienstleistungsunternehmen unterschiedlichster Branchen.

01Repräsentativer Bürostandort im Office Tower Oberhausen
02Rund 300 m² zusammenhängende Bürofläche
03Sofort bezugsfertig
04Flexible Raumaufteilung
05Aufzug vorhanden
06Helle und freundliche Arbeitsbereiche
07Stellplätze direkt am Objekt
08Gute Anbindung an A3 und A42
09Bushaltestellen fußläufig erreichbar
10REWE und ALDI in unmittelbarer Nähe
11Attraktive Lage mitten im Ruhrgebiet

Objektbeschreibung

Die Bürofläche

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss des Office Tower Oberhausen und umfasst rund 300 m² Mietfläche. Die Etage verfügt über eine funktionale und flexible Raumaufteilung mit insgesamt acht Büroräumen unterschiedlicher Größe. Die Büroflächen eignen sich sowohl für klassische Verwaltungsstrukturen als auch für moderne Arbeitskonzepte mit Team-, Projekt- oder Besprechungsbereichen.

Die einzelnen Büroräume bieten Flächen zwischen ca. 26 m² und 55 m² und ermöglichen eine effiziente Nutzung für kleine und mittelständische Unternehmen. Durch die große, mit Sonnenschutz versehenen Fensterflächen entstehen helle Arbeitsbereiche mit angenehmer Arbeitsatmosphäre.

Die Büroetage ist unmittelbar über das zentrale Treppenhaus sowie den Personenaufzug erreichbar. Separate Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie eine Teeküche befinden sich direkt auf der Etage und stehen den Mietern exklusiv zur Verfügung.

Die Fläche kann kurzfristig bezogen werden und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen gut erreichbaren und repräsentativen Bürostandort im westlichen Ruhrgebiet suchen.